Scheidungsimmobilie

Immobilie bei Trennung oder Scheidung – welche Lösung ist die richtige?

Was machen wir mit unserer gemeinsamen Immobilie bei Trennung oder Scheidung?
Diese Frage stellt sich vielen Paaren. Eine Immobilie ist meist mehr als nur ein Vermögenswert – sie ist das Zuhause, der Lebensmittelpunkt einer Familie und oft emotional stark behaftet. Gerade deshalb wird sie im Falle einer Trennung oder Scheidung häufig zum zentralen Streitpunkt.

Mit dieser Situation sind Sie nicht allein. In den meisten Fällen wird eine schnelle, faire und wirtschaftlich sinnvolle Lösung angestrebt – doch welche Möglichkeiten gibt es überhaupt?

Mögliche Optionen bei Trennung oder Scheidung

Je nach persönlicher, finanzieller und familiärer Situation kommen verschiedene Wege infrage:

• Soll die Immobilie langfristig vermietet werden?

• Ist ein zeitnaher Verkauf die bessere Lösung?

• Möchte eine Partei die Immobilie allein weiter bewohnen?

• Welchen aktuellen Marktwert hat die Immobilie?

• Welche steuerlichen Aspekte (z. B. Immobilien- oder Spekulationssteuer) sind zu beachten?

Eine falsche Entscheidung kann hohe Kosten, lange Auseinandersetzungen oder Wertverluste nach sich ziehen.

DFM Tipp: Immobilienwert professionell ermitteln lassen

Gerade bei Trennung oder Scheidung ist eine neutrale und marktorientierte Immobilienbewertung entscheidend, um eine faire Grundlage für alle Beteiligten zu schaffen.

Bei DFM Immobilien erstellen wir seit vielen Jahren zuverlässige Marktwertermittlungen und Marktanalysen. In Kombination mit unserer langjährigen Erfahrung als Vertriebsspezialisten können wir Ihnen realistisch aufzeigen, welcher Wert für Ihre Immobilie unter den aktuellen Marktbedingungen erzielbar ist.

Welche Unterlagen werden für die Immobilienbewertung benötigt?

Für eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie benötigen wir in der Regel:

• Grundbuchauszug

• Flurkarte

• Grundrisse, Schnitte oder Ansichten

• Wohnflächen- bzw. Nutzflächenberechnung

• Baubeschreibung

Sollten einzelne Unterlagen nicht mehr vorliegen, unterstützen wir Sie selbstverständlich bei der Beschaffung.

Werterhalt der Immobilie – auch in schwierigen Phasen wichtig

Damit Ihre Immobilie nicht an Wert verliert, sollte sie regelmäßig vorbeugend gewartet werden. Unterlassene Wartungsarbeiten können zu erheblichen Schäden und hohen Folgekosten führen.

Wir empfehlen, folgende Bauteile jährlich durch Fachbetriebe prüfen zu lassen:

• Heizungsanlage

• Kaminschacht, Feuerstätte oder Ofen

• Entwässerungssysteme

• Sichtprüfung der Dachkonstruktion (Dichtigkeit & Sturmsicherheit)

• Fenster- und Türenjustierungen

• Trinkwasseranlage

Fazit: Klarheit, Fairness & professionelle Begleitung

Eine Immobilie bei Trennung oder Scheidung erfordert Sachlichkeit, Transparenz und fachliche Unterstützung.
Mit einer professionellen Bewertung, klaren Entscheidungsoptionen und neutraler Beratung lassen sich Konflikte reduzieren und wirtschaftlich sinnvolle Lösungen finden.