DFM Makler-Check

Immobilienmakler vergleichen – worauf Sie achten sollten

„Überprüfen und vergleichen Sie unbedingt die Leistungen Ihres Immobilienmaklers, bevor Sie ihn beauftragen!“

Der Verkauf einer Immobilie ist eine weitreichende Entscheidung. Wenn Ihr zukünftiger Makler die folgenden Punkte erfüllt, haben Sie unserer Meinung nach eine sehr gute Wahl getroffen.
Wir bei DFM Immobilien erfüllen alle genannten Kriterien mit Überzeugung, Leidenschaft und fachlicher Kompetenz.

1. Ausbildung & Qualifikation des Immobilienmaklers

• Verfügt der Makler über eine fundierte Ausbildung oder Qualifikation als Immobilienmakler?

• Nimmt er regelmäßig an Weiterbildungen teil?

• Besitzt er neben theoretischem Wissen auch praktisches und bautechnisches Verständnis
  (z. B. EnEV, Baumaterialien, Bauphysik, Statik)?

• Besteht eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für den Fall einer Falschberatung?

• Ist der Makler regional ansässig und kennt den lokalen Immobilienmarkt?

2. Leistungen vor dem Immobilienverkauf

• Führt der Makler eine Marktpreisermittlung und Wettbewerbsanalyse durch?

• Schließt er mit Ihnen einen rechtskräftigen Maklervertrag inkl. Widerrufsbelehrung (§ 355 BGB)?

• Erhalten Sie eine schriftliche Leistungsgarantie oder einen Marketingplan?

• Werden alle relevanten Objektunterlagen inkl. Energieausweis angefordert?

• Klärt der Makler Sie über Chancen, Risiken und Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellungen auf?

• Betreut er Sie persönlich und ist gut erreichbar?

• Betreut der Makler nur eine überschaubare Anzahl an Objekten?

• Wird Ihre Immobilie gründlich besichtigt und dokumentiert?

• Weist der Makler auf Mängel hin und bespricht Optimierungsmöglichkeiten?

• Gibt er konkrete Empfehlungen zur besseren Objektpräsentation?

3. Professionelle Exposé-Erstellung

• Erstellt der Makler hochwertige Immobilienfotos und Videos?

• Wird ein aussagekräftiges, professionell gestaltetes Exposé erstellt?

• Gibt es ein Immobilienvideo, um unnötigen Besichtigungstourismus zu vermeiden?

• Werden Grundrisse verkaufsfördernd in 2D und/oder 3D aufbereitet?

4. Vermarktung Ihrer Immobilie

• Präsentiert der Makler Ihre Immobilie auf führenden Immobilienportalen?

• Erfolgt zusätzliches Online-Marketing (Website, Social Media, Immobilienbörsen)?

• Nutzt der Makler besondere Vermarktungsstrategien
  (z. B. Open House, Bieterverfahren, Homestaging)?

• Arbeitet er mit anderen Maklern (Gemeinschaftsgeschäfte)?

• Verfügt er über ein regionales und überregionales Netzwerk?

• Werden Kaufinteressenten vorab durch Finanzierungspartner geprüft?

• Werden Verkaufsschilder am Objekt eingesetzt?

• Wie lange dauert die durchschnittliche Vermarktungszeit?

• Gibt es Referenzen und Kundenempfehlungen?

5. Betreuung während des Verkaufsprozesses

• Prüft der Makler Interessenten vorab auf Ernsthaftigkeit und Eignung?

• Informiert er Sie regelmäßig über alle Verkaufsaktivitäten?

• Führt er Besichtigungen persönlich und professionell durch?

• Erfolgt ein schriftlicher Interessentennachweis?

• Informiert er Sie laufend über Verhandlungsstände?

• Verhandelt der Makler objektiv und in Ihrem Interesse?

• Holt er eine Finanzierungsbestätigung ein?

• Bereitet er den Kaufvertragsentwurf mit dem Notariat vor?

• Koordiniert er den Notartermin?

• Ist er bei Beurkundung und Schlüsselübergabe anwesend und erstellt ein Übergabeprotokoll?

6. Service nach dem Immobilienverkauf

• Betreut Sie der Makler auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter?

✅ Fazit

Ein guter Immobilienmakler ist Berater, Vermarkter, Verhandler und Begleiter in einem.
Wenn Sie bei diesen Punkten überall „Ja“ sagen können, sind Sie auf der sicheren Seite.

DFM-Makler-Checkliste