DFM Immobilien bietet Ihnen und Ihrer Immobilie ein einzigartiges Leistungsversprechen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Von der ersten Beratung bis weit über den Notartermin hinaus begleiten wir Sie professionell, transparent und zuverlässig.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Kennenlerntermin, bei dem wir Ihre persönlichen Wünsche sowie die individuelle Verkaufsstrategie Ihrer Immobilie ausführlich besprechen. Eine fundierte Beratung bildet die Basis für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Sind beide Seiten überzeugt, schließen wir eine rechtskräftige Verkaufsvereinbarung in Form eines Maklervertrages ab. Damit schaffen wir klare Rahmenbedingungen und maximale Sicherheit für Sie als Verkäufer.
Bei einer persönlichen Objektbegehung erfassen wir sämtliche relevanten Daten Ihrer Immobilie. Diese bilden die Grundlage für ein professionelles Exposé, das Interessenten informiert und Banken sowie Versicherungen bei der Finanzierung, Beleihungswertermittlung und Versicherungseinstufung unterstützt.
Ziel ist die Ermittlung eines realistischen Verkehrswertes, der unter Berücksichtigung aller Marktfaktoren innerhalb eines angemessenen Zeitraums erzielbar ist. Ergänzend führen wir eine Wettbewerbs- und Marktanalyse durch.
Auf Basis der Immobilienbewertung und Ihrer Preisvorstellungen definieren wir gemeinsam eine marktfähige Preisspanne, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Fehlende oder unvollständige Unterlagen werden von uns beschafft oder ergänzt. Falls erforderlich, lassen wir Pläne neu zeichnen und professionell aufbereiten.
Erstellung hochwertiger Immobilienfotos
Ausarbeitung eines repräsentativen Verkaufsexposés
Aufbereitung Ihrer Grundrisse als professionelle 3D-Visualisierungen
Veröffentlichung auf unserer Website und ausgewählten Immobilienportalen
Ihre Immobilie wird gezielt über:
führende Online-Immobilienportale
unsere Homepage
regionale und überregionale Kooperationspartner
vermarktet.
Zusätzlich greifen wir auf unsere umfangreiche Interessentendatenbank zurück und informieren passende Käufer umgehend. Auf Wunsch organisieren wir auch eine Open-House-Besichtigung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich:
nach Voranmeldung
persönlich begleitet
mit vorgeprüften Interessenten hinsichtlich Bedarf und Finanzierung
So schützen wir Ihre Privatsphäre und sparen wertvolle Zeit.
Nach jeder Besichtigung führen wir Gespräche mit Interessenten, klären offene Fragen und unterstützen bei Finanzierungs- oder Entscheidungsprozessen. Auf Wunsch begleiten wir Käufer zu Finanzierungsgesprächen oder vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungs- und Sanierungskonzepte.
In enger Abstimmung mit Ihnen führen wir die Kaufpreisverhandlungen, bereiten den Notarvertrag vor und prüfen:
Vertragsinhalte
Finanzierungszusagen
sicheren Zahlungsfluss
Ihre Sicherheit steht dabei immer im Mittelpunkt.
Sie erhalten regelmäßige schriftliche Berichte über:
Vermarktungsaktivitäten
Besichtigungen
Verhandlungsstände
Auf Wunsch unterstützen wir den Käufer bei der Finanzierung. Alternativ holen wir vor Vertragsabschluss eine verbindliche Finanzierungsbestätigung der Bank ein – zur Absicherung Ihrer Interessen.
Wir begleiten Sie zum Notartermin und unterstützen auch bei späteren Anpassungen. Nach dem Verkauf stehen wir Ihnen bei der Objektübergabe und weiteren Fragen weiterhin zur Seite.
👉 Erst wenn der Kaufpreis vollständig auf Ihrem Konto eingegangen ist, betrachten wir unseren Auftrag als abgeschlossen.
Unsere Tätigkeit ist durch eine Betriebs- und Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung umfassend abgesichert.
Sollten wir unser Leistungsversprechen nicht erfüllen, steht Ihnen ein besonderes Kündigungsrecht jederzeit zur Verfügung.
