Tipps für Vermieter

Die häufigsten Fehler bei der Vermietung – und wie Sie sie vermeiden.

„Hätte ich das gewusst, hätte ich es anders gemacht!“ Der Erfolg einer Vermietung hängt maßgeblich von den Entscheidungen des Vermieters ab – eine sorgfältige Prüfung aller Unterlagen und die Zusammenarbeit mit qualifizierten Beratern zahlen sich aus.

Die 9 häufigsten Fehler bei der Vermietung

Die Verwendung veralteter oder falsch ausgefüllter Verträge führt zu rechtlichen Problemen. Unser Tipp: Nutzen Sie aktuelle Vertragsvorlagen mit rechtssicheren, klaren Klauseln.
Wenn mehrere Personen einziehen, aber nicht alle im Vertrag stehen, entstehen Haftungsprobleme. Unser Tipp: Nennen Sie alle Mieter ausdrücklich im Vertrag und regeln Sie Untervermietung klar.
Besonders die Kleinreparaturklausel wird häufig rechtlich unwirksam formuliert. Unser Tipp: Verwenden Sie rechtssichere Formulierungen aus aktuellen, geprüften Vertragsvorlagen.
Zu niedrig angesetzte Vorauszahlungen führen zu hohen Nachzahlungen und Unmut. Unser Tipp: Orientieren Sie sich an Betriebskostenspiegeln, um realistische Vorauszahlungen festzulegen.
Wird die gesetzliche Höchstgrenze überschritten, ist die Kautionsvereinbarung unwirksam. Unser Tipp: Beachten Sie die gesetzlichen Kautions-Höchstgrenzen.
Weicht die tatsächliche Fläche um mehr als 10 % von der vertraglich angegebenen ab, kann der Mieter die Miete mindern. Unser Tipp: Lassen Sie die Wohnfläche vor der Vermietung genau nachmessen.
Ohne Dokumentation lässt sich der Zustand der Wohnung später kaum nachweisen. Unser Tipp: Erstellen Sie ein schriftliches, von beiden Seiten unterschriebenes Übergabeprotokoll mit Zustand und Zählerständen.
Ohne entsprechende Klauseln fehlt die Grundlage für spätere Anpassungen. Unser Tipp: Vereinbaren Sie Staffel- oder Indexmieten für klare Erhöhungsregelungen.
Ohne Bonitätsprüfung steigt das Risiko von Zahlungsausfällen. Unser Tipp: Prüfen Sie die Bonität und holen Sie Referenzen früherer Vermieter ein.

Sicher vermieten mit DFM Immobilien

Wer typische Fehler bei der Vermietung kennt und vermeidet, schützt sich vor finanziellen Risiken und rechtlichen Problemen.

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wie meine Eigene!“

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