WILHELMSHAVEN - KAUFOBJEKT (23-196) - über den Dächern der Stadt

Ausstattung:

Energie:

Objektbeschreibung:

++ Verkauf an Höchstgebot, unterbreiten Sie uns nach der Besichtigung Ihr persönliches Angebot ++

Sie möchten sich in 2024 mit Ihrer Praxis verändern oder ganz neu damit anfangen?
Die Räumlichkeiten sollten in der Nähe der Innenstadt und sehr gut zu erreichen sein?
Dann wird Ihnen diese Penthouse-Praxis sicher gefallen!

Wir bieten Ihnen ca. 167 m² Nutzfläche im Dachgeschoss eines auffälligen Mehrparteienhauses in der Wilhelmshavener Innenstadt an.

Die Praxis besteht aus einem Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, drei getrennten Toiletten, einem sehr großem und langen Flur und sechs Behandlungs- bzw. Warteräumen.

Lassen Sie uns zusammen einen Blick in die 167 m² große Penthouse-Praxis über den Dächern von Wilhelmshaven werfen.

Sie betreten die Räumlichkeiten durch eine Glastür und haben auf der rechten Seite direkt die drei separaten Toiletten. Links gehen sie den langen Flur entlang und gelangen auf der rechten Seite in den ersten Behandlungsraum mit Durchgangstür in einen kleineren Raum.

Der zentrale große Flurbereich bietet sich als Empfangsbereich mit einer Theke an oder als Warte- / Aufenthaltsraum für die Patienten / Kunden.

Fünf der insgesamt sieben Räume sind um die 16 m² groß, zwei Räume sind mit 11 m² etwas kleiner.

Sie wollten schon immer ein Gemeinschaftsbüro eröffnen oder sich mit ihrer eigenen Praxis verwirklichen, dann ist das hier genau das richtige!

Egal ob Physiotherapeut, Arzt, Rechtsanwalt oder Steuerberater, die Räumlichkeiten lassen sich ideal für alle Bedürfnisse anpassen.

Ihre neue Praxis bietet Ihnen:

*Nutzläche ca. 167 m² / 7 Zimmer / 1 Raum mit Küchenzeile
*3 separate Toiletten
*zentrale gut gelegen
*große Dachterrasse
*Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen
*Parkplätze hinter dem Gebäude und in der Objektumgebung
*Umnutzung zu reinem Wohnraum aktuell in Klärung

Weitere Objektaufnahmen, ein Link zur Online-Besichtigung und umfangreiche Objektunterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

+++ Was ist ein Bieterverfahren? +++

Ein Bieterverfahren ist keine Versteigerung und keine Auktion!
Bei einem Bieterverfahren haben Interessenten die Möglichkeit die Immobilie ausführlich zu besichtigen und im Anschluss Ihr persönliches Kaufgebot schriftlich abzugeben. Nach Prüfung der eingehenden Gebote und vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer erfolgt der Verkauf an den Höchstbietenden. Der ausgeschriebene Angebotspreis ist als Mindestpreis für das Bieterverfahren zu verstehen.

Lagebeschreibung:

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.201 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.

Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung:

Die Details der Raumaufteilung erhalten Sie mit dem Profiexposé.

Modernisierung:

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Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.