HEIDMÜHLE - KAUFOBJEKT (23-208) - Herzlich willkommen Zuhause

Ausstattung:

Energie:

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem tollen Eigenheim mit herrlichem Garten und Platz für die ganze Familie, in kinderfreundlicher Nachbarschaft, mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten und in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Schortens-Heidmühle bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.

Der gepflegte Bungalow mit herrlichem Eigentumsgrundstück (661 m2) wurde im Jahr 1972 massiv gebaut und 1987/88 erfolgte ein Dachaufstockung.

Das schöne Eigenheim bietet einen geräumigen Grundriss auf drei Halbetagen mit insgesamt 6 ZKB bzw. ca. 250 m2 Wohn- & Nutzflächen. Zusätzliche Stau- & Abstellflächen befinden sich auf dem großen Dachboden und im Holzschuppen.

Die praktische Aufteilung und der gut durchdachte Grundriss dieser tollen Immobilie bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

In der Fassade sind dunkle Elemente (Bj. 2022) mit Isolierverglasung, teilweise mit Insektenschutz und Außenjalousien, verbaut, sie sorgen für wohnliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Eine sparsame Brennwerttherme (Typ: Junkers, Bj. 2006) und ein Holzofen sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.

Die Fußböden der Immobilie sind mit Laminat, PVC, Teppich oder Fliesen belegt, die Bäder sind hell gefliest.

Zahlreiche PKW-Stellplätze befinden sich in der Auffahrt bzw. auf dem Grundstück.

Zur Garten- & Pflanzenbewässerung verfügt das Objekt im Kellergeschoss über einen Brunnen inklusive Pumpe .

Diverse Innenaufnahmen und umfangreiche Objektunterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé.

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Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Schortens ist eine sehr moderne Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Schortens erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seid dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Schortens umfasst insgesamt zwölf Stadtteile ( Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um kleinere Einzelorte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Über die direkte Anschlussstelle „Jever/Schortens“ der „neuen“ Ortsumgehung B210 erreicht man in wenigen Minuten das Wilhelmshavener Autobahnkreuz der A29. Größere Städte wie Wilhelmshaven (12km) und Jever (4km) sind nur ein paar Kilometer entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
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Windfang
Flur/Diele
Gäste-WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
großer Kaltwintergarten mit Holzofen (Duldung wg. Altbestand ca. Bj. 1990)

Obergeschoss:
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Flur
Schlafen 1
Schlafen 2
Badezimmer
Schlafen 3
Schlafen 4

Dachboden (Dachaufstockung ca. Bj. 1987):
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großer Stauboden

Kellergeschoss:
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Flur
Hausanschlüsse
Kellerraum 1 (ehm. Tiefgarage/Umbau ca. Bj. 1985)
Kellerraum 2
Wäsche- & Trockenraum
Heizungsraum

Außenbereich:
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Garten
Terrasse
Stellplätze auf der Auffahrt
Holzhütte für Motorrad, Fahrräder & Gartengeräte

Modernisierung:

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Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH

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Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.