TETTENS - KAUFOBJEKT (24-220) - Besonderes Investmentobjekt im Wangerland

Ausstattung:

Energie:

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Anlageimmobilie in einer aufstrebenden Region? Dann haben wir hier im Wangerland, in der Ortschaft Tettens, bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden!

Die ehemalige Molkerei besteht heute aus mehreren Gebäuden mit 7 Wohnungen (ca. 460 m2 Wohnfläche) und diversen Hallen- & Gewerbeflächen (ca. 1.630 m2). Das Areal umfasst 6.083 m2 (Eigentumsgrundstück), im Ursprung etwa im Jahr 1929 massiv erbaut und in den 90er Jahren zum heutigen Stand umgebaut.

Die Wohnungen sind langfristig vermietet und bietet Ihren Mietern geräumige Wohnungsgrundrisse von 2 ZKB, 3 ZKB & 4 ZKB und bieten gemütliche Wohnungsgrößen von ca. 40 m2 bis ca. 90 m2 Wohnfläche.

Die Wohnungen werden mit Gas-Etagenheizungen beheitzt und verfügen über Abstellräume und PKW-Stellplätze.

Die jährliche Gesamtmiete beträgt aktuell 25.740,- EUR (JNKM). Mieterhöhungen auf deutlich höhere Marktmieten sind im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen jederzeit möglich. Des Weiteren bieten diverse Hallen- & Außenflächen verschiedene Optionen, die Mieteinnahmen noch, um ein Vielfaches weiterzuentwickeln.

Fazit: Das lukrative Anlageobjekt bietet einen attraktiven Wohn- & Gewerbemix mit stabilen Mieteinnahmen und ist eine interessante Immobilie in einer bei Mietern gefragten ländlichen bzw. küstennahen Wohnlage im friesischen Wangerland. Sie haben hier die einmalige Gelegenheit, von der Entwicklung der Region Friesland zu profitieren und sich dieses interessante Anlageobjekt mit lukrativem Entwicklungspotenuial zu sichern.

Ernsthafte Interessenten bekommen selbstverständlich die Möglichkeiten, die Immobilie und das Grundstück ausgiebig zu besichtigen, sowie die Mieter persönlich kennenzulernen.

Weitere Objektaufnahmen, ein Link zur Online-Außen-Besichtigung und umfangreiche Objektunterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Tettens ist ein Ortsteil der Feriengemeinde Wangerland. Im Landkreis Friesland, an der Nordsee könnte Ihr neues Zuhause sein. Viele Vereine und gute Nachbarschaften zeichnen die Gemeinde aus. Junge Familien erfreuen sich vielfach am Leben in der Küstengemeinde. Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Hooksiel, Hohenkirchen und Jever vorhanden.

Tettens liegt zwischen der Kreisstadt Jever und dem Hauptort der Gemeinde Hohenkirchen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Versorgung sowie Ärzte, Apotheken etc. erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Das Wangerland ist bekannt für seine beliebten und langen Rasen- und Sandstrände entlang der Küste. Die umfassenden Freizeitmöglichkeiten locken jährlich nicht nur zahlreiche Urlauber an, sondern auch viele Menschen aus ganz Deutschland erfüllen sich hier einen besonderen Wunsch, ein eigenes Feriendomizil am Meer. Vielleicht leben und investieren auch Sie bald dort, wo andere Urlaub machen!?

Raumaufteilung:

Die Details hierzu erhalten Sie mit dem Profiexposé.

Modernisierung:

-

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision